接下来，我将为大家解答有关广州房产抵押贷款额度有上限吗的问题，希望我的回答对大家有所帮助。现在，我们就开始探讨一下广州房产抵押贷款额度有上限吗的话题吧。
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1.广州房产可以二次抵押吗
广州房产可以二次抵押吗
可以的。
房产二次抵押贷款的条件为：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
贷款限额
贷款限额
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
广州工商银行贷款广州工行按揭房再贷款
工行按揭房可以再贷款吗？如何办理？
房屋抵押贷款指的是银行抵押房产的获取资金行为，通过变更抵押按揭房重新获得一笔贷款提取流动资金，所谓按揭房再贷款就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，那么工行按揭房可以在贷款吗，工行按揭房如何再贷款呢？
房屋抵押贷款指的是银行抵押房产的获取资金行为，通过变更抵押按揭房重新获得一笔贷款提取流动资金，所谓按揭房再贷款就是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，那么工行按揭房可以在贷款吗？
工行按揭房可以再贷款吗？
通过个人在工行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少，同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合当的融资用途
工行按揭房如何再贷款？
抵押按揭的房子也能拿到银行申请贷款,而且款项不拿出来还不需要支付利息。今年以来,这类业务成为房贷市场上的一个新亮点。目前建行也有按揭房再贷款业务,那么建行按揭房再贷款流程是什么?
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号
以上就是关于工行按揭房是否可以再贷款以及工行按揭房如何再贷款的介绍了，工行业务不仅涵盖了市面上其他银行都有的同名转按、赎楼贷款、跨行及本行内部转按、再抵押贷款等多项银行涉及到的资产业务,给客户提供了流动资金。
工行按揭房可以再贷款吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。
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工商银行按揭房二次贷款需要什么手续？
工商银行按揭房二次贷款手续是：
1.备好身份证、户口本、工作收入证明（工资单、银行流水）、抵押房产权属证明文件到网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表运行填写。
2.将填好的表格连同资料一并提交上去，耐心等待审核。
3.收到审批通过的通知后前往网点签订贷款合同，以及办理二次抵押。
4.银行运行批款。
部分地区客户可通过手机银行在贷款界面办理，以及在中国工商银行客户服务微信公众号的个人贷款栏目办理。
关于广州工行按揭房再贷款和广州工商银行贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
广州房产证可以办理抵押贷款吗
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
广州房产抵押贷款
在广州申请汽车消费贷款需要注意哪些关键问题
生活在广州的不少朋友考虑到资金方面的问题，会想要申请贷款买车，那么在广州申请贷款买车需要注意哪些关键问题呢？
(1)借款人要警惕低月供
申请贷款买车，我们考虑最多的就是怎样节省成本，不少汽车金融抓住这一点，在口号上来蒙蔽借款人，不直接说明预期年化利率是多少，而只是简单的说月供是多少，但是一旦借款人认真的计算下来，会发现贷款预期年化利率往往超过了10%，所以一定要警惕这些含糊其辞的字眼。
(2)经销商收取高额手续费
如果借款人通过经销商来办理贷款，那么请做好被坑的准备，因为经销商要收取一部分高额手续费来弥补人工成本，这些经销商打着手续费是金融机构收取的幌子来蒙骗借款人，实际上吗借款人通过了解就应该知道金融机构是不允许收取贷款手续费的。
(3)借款人应该警惕二次抵押
尽管遇到的这种情况较少，但是借款人需要提高警惕汽车经销商办理二次抵押，造成骗贷行为。
(4)与汽车经销商商量好退订协议
借款人在办理汽车按揭贷款时，有可能会出现各种情况，而借款人的个人资质与金融机构等都是银行贷款审批的关键，借款人一般都提前支付了一部分定金，为了避免出现经济，所以借款人办理按揭贷款前需要与汽车经销商商量好退订协议。
(5)借款人需要按时还贷
需要注意的是，成功申请到贷款之后，借款人需要记得按时还贷，避免对自己的个人信用产生影响。
广州哪家银行抵押贷款先息后本
民生银行。
民生银行广州分行的抵押消费贷款还款方式灵活，还款方式包括：先息后本、等额本息、等额本金或其他特殊的还款方式，充分满足客户的各种需求。
先息后本的本义是先还利息再还本金。
在广州申请房产抵押贷款会因为贷款用途不同而有所差别吗？
在生活中不少朋友会申请房产抵押贷款来为了企业经营资金的周转或是用于个人消费或是别的用途，那么在广州申请房产抵押贷款会不会因为申请贷款用途的不同而有所差别呢？那么下面我们就来了解一下。
(1)房产抵押贷款用来个人消费
借款人申请房产抵押贷款用来做个人消费，那么该消费的数额应该在一定程度上而言是比较大物件的来着，申请房屋抵押贷款的年限一般在十年以内，当抵押的房产用来做个人消费用途时，一般执行基准预期年化利率或是上浮10%。
(2)房产抵押贷款用于企业经营资金的周转
申请房产抵押贷款的预期年化利率，银行会结合多方面的因素进行综合考虑，比如借款人的资质，这就包括借款人的信用记录和收入等情况，然后再加上银行相关政策的扶持，一般而言银行对于房产抵押贷款会根据各种因素考虑之后，在基准预期年化利率上上浮20%以上，房产抵押申请到的贷款额度一般最高可以达到评估值的7成，贷款年限在5年以内。
(3)房产抵押贷款用来购买商业用房
房产抵押贷款贷款用来购买商业用房，贷款年限会相应的减少，贷款年限为10年，贷款预期年化利率已从原来的基准预期年化利率调高至倍。
想要提醒的是，在房产抵押贷款中会遇到房产价值评估，如果借款人在房产价值评估中进行了虚报，如果被发现，借款人是需要承担法律责任的，并且会影响到个人信用。
广州汽车抵押贷款哪家好
1、广州花都万穗花都万穗专为广州的借款人提供多种多样的个人消费产品。2、可以满足工薪阶层的小额资金需求。3、广州车辆可满足品牌贷款的消费需求。4、广州车辆可做抵押的一个明确的商品,但利息低至0.5分。5、广州速铁路交通有需求,即须满足工程车辆购买的需求,即尤快当天审批当天放款。6、广州渣打银行宜人贷广州宜车集团做的汽车消费贷款，可以满足各种品牌汽车的消费融资需求。
房贷最高贷款额度
房贷最多可以贷多少年
一、贷款年限
1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择20、15、10、5年等等。
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
二、住房贷款基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
三、申请贷款应提交的资料：
1、身份证件；
2、借款人偿还能力证明材料；
3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4、首付款证明材料；
5、贷款担保材料；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
银行房贷最多能批多少
问题一：银行房贷最多额度是多少 先说商业贷款吧，基本上每个银行都差不多的。
1、你首先必须支付房款20%的款项作为首付款。余下的房款可以向银行申请住房贷款。
2、银行住房贷款目前最耿可以贷30年。
3、银行商业贷款可以贷给你的额度，是根据你的收入状况和当前个人资产决定的。银行根据评估结果，可能不能按你的申请数额放贷（比如你申请贷50万，但是银行评估后，可能只同意贷给你40万，那相差的10万元，必须由你想办法筹措到然后交到房地产开发商处）。
4、如果你的个人信用记录良好，且是第一次购房，一般银行可以按基准贷款利率的7折作为你的贷款利率。目前5年以上的贷款利率为5.94%，打7折后为4.158%。
5、每个月的还贷金额，一般不能超过你月收入的50%。
6、根据我在招商银行的房贷计算器上（house.cmbchina/...fun=de）的计算结果，你贷50万，按20年（240个月）、4.158%的年利率做等额本息方式还款，每个月需要归还本息合计3071.69元；按30年（360个月）计算，每个月需要归还本息合计2432.84元。都超过了你的目前收入，估计你无法向银行申请到这么多贷款的就算是申请下来了，按你每个月才2000元的收入计算，估计你也还不起的。
再说住房公积金贷款。每个地方的公积金贷款规定都不一样，根据在宁波住房公积金网站上查询到的结果（nbgjj/gjj/dkywzn）：
1、你必须首付房款的30%；剩下的70%可以向住房公积金中心贷款。
2、住房公积金贷款期限最长不超过20年。
3、住房公积金也会评估给你的房贷额度。其计算公式大致为：可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×40%×12个月×贷款(计算)期限。（可贷额度最高不超过40万：nbgjj/gjj/tzedpu20081225）
按你提供的信息，按月工资的8%缴纳住房公积金来推算，你的缴存基数（就是你的月收入）为：150元/8%=1875元
可贷额度=1875元×40%×12个月×20年=180000元
4、住房公积金的利率比同期银行贷款利率低，目前5年以上贷款利率为3.87%。
5、每月偿还贷款金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，即1875元×60%=1125元。
6、按贷款18万，20年还款、3.87%的年利率做定额本息还款方式计算，你每个月需要还款1078.47元。
综上所述，你想申请50万的房贷，估计是批不下来的；真的通过各种途径批下来了，即时按......
问题二：一个人买房最多能贷几次商业贷款，最多贷款金额有多少？ 能按时还款没有逾期对您没什么不利的。
家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起银行会收回房产，您会被列为黑户，以后贷款很难。所以一定要保持还款良好，不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。
国家会限制个人卖房所以多套的话银行规定利率会上浮年限缩短成数降低
举例民生贷款：首套贷款,贷款利率下浮30%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
一般银行要求贷款月收入是月还款的二倍
您如果想贷下来这个款多贷的款也贷20年来算两次贷款月还一共8千多
月收入就要开到1W6左右才能通过银行审批
问题三：一个人在银行贷款最多可以贷多少钱。 看个人信誉以及抵押款，几万到百万千万不等
希望能对你有所帮助
问题四：月入2万，银行贷款最多能贷到多少？ 所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
问题五：房产证最多可以从银行贷款多大的数额 首次贷款并且唯一一套住房评估额的80%抵押贷款现在可以走购房贷款，利率和购房贷款一样但是要好处费30W大概12000左右！
麻烦采纳，谢谢!
问题六：没有任何抵押的情况下可以向银行申请贷款吗？最高能贷款多少？ 没有任何抵押的情况下可以向银行申请贷款，最高能贷款多少要看你找的担保人怎么样，一般找公务员担保，一个公务员能担保15万，假如找三个，就是45万
问题七：一般去银行贷款能贷多少 但这些贷款措施实施以来，一直无法成为市场的主流。然而，银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。广发行的个人助业贷款细则规定：贷款必须抵押，抵押的范围包括动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。而且发放额度根据具体担保方式决定。就是这抵押让创业者望而却步。质押、抵押通常很难获得100%的贷款，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。申请者除了要有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，还必须能够提供银行认可的抵押担保。事实上，许多申请贷款的个人和中小型私营企业一般都过不了银行评估这一关。担保公司不是救命稻草贷款起点金额为5万元。贷款期限最长不超过3年，其中流动资金贷款最长不超过1年。利率以人民银行同期贷款基准利率为基础，在最低下浮10%（含）最高上浮30%（含）的幅度内浮动......尽管这些条件有点苛刻，但对于创业人士来说，资金是一剂强心针。如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。但在诸多证明材料中，比较棘手的是抵押物证明，也就是担保证明。如果你有等值的财产作抵押，问题可迎刃而解。但关键是，对于创业人士来说，恐怕没有那么贵重的抵押物。要解决这个问题，你只能找专业的担保公司了。但是，天下没有免费的午餐。为你提供担保的担保公司也不会轻易放过你，担保公司还要向你收取巨额的担保费用，因为按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不得超过同期银行贷款利率的50%，这无疑又增加了创业者的负担。而现实生活中，由于担保公司所负担的责任重大，不少公司还会收取其他名目的一些风险补偿金，这也成为阻碍个人创业贷款的一项重要因素。并非人人适合走创业贷款之路有人认为并不是每个人都适合走贷款融资的道路。我们为此走访了广东发展银行的有关专家。据专家介绍，他们认为此看法是正确的，特别是刚进行创业，在这一行业无创业经验，难免会有经营风险。对于那些有一定经营经验，且经营效益较好，所经营业务范围属于国家鼓励发展的行业，银行可以考虑给予贷款支持。专家忠告：对于一个创业者，如果想走贷款融资的道路，首先要考虑贷款经营获利是否超过银行贷款利息支出及其他费用支出；银行的贷款期限与经营货款回笼周期是否相匹配，以至于银行收回贷款时，不影响正常经营；对银行贷款要确定一个合适的贷款金额，过大和过小都不利于创业。此外还要把担保公司的担保费用也要计入经营成本中，这样才能有效地避免经营风险。创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。银行对贷款申请者的要求（1）年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；（2）持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；（3）借款人投资项目已有一定的自有资金；（4）贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；（5）在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。贷款申请者需提供申请资料（1）借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、......
问题八：现在银行个人贷款最多能贷多少？ 可以贷呀请家人按你贷款的程序在走一遍
问题九：商贷购房银行贷款最多能打折到多少啊 商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
问题十：银行个人贷款最多能贷多少？20分在国内各家银行的贷款可以用作公司经营，但是是不贰持创业的，因为还款没有保障，即便有房产抵押也不可以的，靠担保难度更大，一些小的商业银行有微小产业贷，但条件可能较苛刻，可以前去详询，民间贷要支付较高利息，但是获取条件相对容易。希望我的回答可以帮到你。
房屋贷款最高能贷多少
答：房屋贷款最高能贷多少？每个地方的政策都不一样的，有最高能贷款几百万元的，也有最高只能贷款几十万元的不等。城市不同，政策不同，贷款的上限也不同，建议你查看一下本地的贷款政策。
一个人房贷最多能贷多少
一个人房贷最多能贷多少
没有规定一个人可以贷多少钱，是根据你的身份，你的资产情况来看的。
比如你是一个普通上班的，工资只有2000多，那么你贷款只能办个2-3万元。
如果你是一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么你就可以贷几千万。
如果你是一个非常大的企业，那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。
综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱，你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。
一个人房贷能贷多少钱
若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
一个人信用贷最多能贷多少？
个人信用的一般1---15万，有抵押物得，根据评估值一般能贷到5--7成
房贷最多能贷多少岁
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联络个贷经理咨询。
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
房贷最多能贷多少年
现在房贷从哪个银行办最长也都是只能贷30年，有等额本息或是等额本金两种还款方式。
一个人最多能贷多少款啊
请问您要申请什么贷款？贷款用途是什么？我行的贷款申请方式灵活多样：①您可以提交相关资料，直接联络当地网点个贷部门申请贷款；②目前也支援网路接单的形式，请您进入招行主页，点选“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求（金额、期限、用途），并留下您的联络方式；稍后会有空中贷款经理与您联络，受理您的贷款申请。
房贷最多能贷多少钱
你好
如果您是首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
希望可以帮到你，望采纳
房贷最多能贷到多少岁
正常情况是65岁，但如果你各方面（比如工作，资产，信用）都比较好可以申请贷到70岁
房贷最多能贷到多少年
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
房贷最多能贷多少钱？这些影响因素很重要
大家都知道，申请房贷时是需要先支付一定比例首付款的，只有提交了首付款证明资料，才能继续完成接下来的贷款申请，那么房贷最多能贷多少钱呢？影响因素有很多，比如房屋本身的价格和首付款的比例，家庭月收入水平以及当地房贷额度的具体规定等，我们可以一起继续往下分析。
房贷最多能贷多少钱？
1、从首付款比例角度来看
首付款一般是房价的20%，那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。
若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。
2、从家庭月收入水平来看
以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%，即房贷月供≤(借款人配偶)月收入50%。
若(借款人配偶)月收入之和等于1万元，乘以50%就是5000元，再按房贷最长30年，同期最低贷款基准利率可以倒推出房贷本金最多不能超过100万。
3、从公积金贷款规定的最高额度来看
长沙公积金贷款，最高额度60万；
上海公积金贷款，最高额度120万；
北京公积金贷款，最高额度120万；
广州公积金贷款，最高额度100万。
每个地区的都不一样，具体以咨询当地公积金中心为准。
注意，我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度，若为第二套住房或者商业用房，那么其贷款额度会更低，而且众多对于房贷额度的限制条件下，一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度。
以上就是关于“房贷最多能贷多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
关于房贷最高贷款额度和房贷最高贷款额度收入比22公积金算收入吧的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
想在广州买房,请问广州二手房贷款年限是怎么规定的
一、想在广州买房,请问广州二手房贷款年限是怎么规定的
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
二、2021年广州市二手房购买的条件？
1、广州户籍已婚名下只有一套住房或者没有住房，单身名下没有住房，即可在广州购买一套，广州户籍最多可以购买两套。
2、非广州户籍购房在广州购买社保或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如断缴则需重新按缴纳的日期计算，满五年才有购房资格。购房者名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款，贷款年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。
三、广州二手房贷款新政策
二手房按揭贷款流程：1、买卖双方带齐相关材料，再到银行申请贷款，填写申请表2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估3、银行进行贷款审批，根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批4、审批通过后买方交首付款，办理过户手续，签订贷款合同5、办理抵押登记、保险等手续，银行放贷。二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。二手房按揭贷款要注意：1、在购买二手房时，要注意是否具备产权证，要是没有，那么不能贷款。2、对于收入高的人群，可以选择固定利息，因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定，收入不高的话，建议选择浮动利息。3、贷款的时候，银行会要求借款人出示收入证明，符合条件的，银行给予审批。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
四、二手房贷款新政策2021
2021
1、二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。据多间银行发出声明可知，其实二手房停贷只是部分地区的个别情况，而且是暂停，并不是直接不能申请了。例如广州、深圳、惠州等地因为申贷人数过多，银行额度趋紧，，会对二手房贷进行暂时性的调整，也就是暂停放款。等到后续额度较为充足的时候，还是一样会恢复的。
间来说需要等待的时间都是比较长的，大约在1-2个月左右，而二手房涉及的流程更加多，相应需要的时间也会更长，因此需要用户有耐心。所以，建议办贷人士在等待房贷放款期间，用户需要保持好个人资质、信用，不要出现还款能力或者还款信用下降的情况，否则的话是会有负面影响的。今年关于房贷，无论是资质还是审批都将更加严格。这些事情的背后，我们调控正在从各个条线细分剥离出真正的刚需。审核贷款资质、拉长放款流程之后，二手房交易量势必会下降。如此市场热度很快就下来了，房价也更趋于稳定。
3、而对于刚需来说，一个有利。如果申请人名下的二手请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常相关条例规定，二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和贷款年限之和不房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈如果贷款人无力偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回贷款。
4、如果房屋价值本身不高，那么银行也不会做亏本的买卖。还有一种二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时也不会审批二手房贷。最后一种情况也是无法申请二手房贷，那就是申请人名房等特殊性质的二手房，这类房屋，当然也无法办理银行房贷。
广州房产抵押贷款可以贷多少
对于房产抵押贷款额度来说的话，银行一般都是根据个人综合条件来判断的。还有就是你的房子的一个银行评估价来算，一般都是可以贷到7成左右的。
以上属于个人观点，仅供参考
广州市区120万的房子作抵押,最多可贷款多少贷这些款如...
一、广州市区120万的房子作抵押,最多可贷款多少?贷这些款如...
抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后不。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
二、异地房产证明，能在广州本地银行申请抵押贷款吗？
应该是不能把。
因为法律规定，房产只能再当地房管局办理抵押手续，如果是异地房产，广州的本地银行贷款给借款人，那么一但借款人不能还款，广州本地的银行处置起来房产会非常麻烦。
这种情况下，银行信贷科的客户经理一般是不会贷款给借款人的。
三、广州市区120万的房子作抵押，最多可贷款多少？贷这些款如果分15年还清，每月还多少？
正常来说能贷七成不过要看评估5%最长十年月供1200.7＝84月供1
四、120万的房子能贷款多少
算一算你家装修要花多少钱因为买房的金额是一笔不容小觑的数目，所以对于那些没能力一次付清房款的业主们来说，贷款就是目前最好的方式了。那么，120万的房子能贷款多少呢？房屋贷款要注意什么呢？下面我们就一起来探索下吧！
一、120万的房子能贷款多少？
1.如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八十四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。
2.此外，不管你选择了商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是必不可少的，而剩下的钱才能够申请贷款。并且贷款必须具备购房合同和首付款凭证才能够实行。此外，需要注意的是：你的首付是不能使用公积金垫付的。
二、房屋贷款要注意什么？
1.申请房贷要量力而行
许多业主在买房的时候都觉得贷款的额度越大越好，但其实事实并不是这样的。因为即使你获得了高额贷款日后也是要还的，并且要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的额度就越大，从而支付的贷款利息也会不断的增加，最终导致你的还款压力上升。
2.提供真实资料
如果你在买房子的时候给银行提供了虚假的材料，就会造成不可挽回的后果。轻则银行重新审查，不给你发放贷款，从而你就无法实现自己的居住梦了;重则由于你提供的材料是假的，就会导致贷款无法成功办理下来，而开发商就会要求你承担商品房预售合同的违约责任以及逾期交付办理按揭资料，同时还要支付一笔违约金。
编辑总结：上文给大家介绍了120万的房子能贷款多少以及房屋贷款需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多房屋贷款的相关内容，就可以一直锁定我们的网站哦！
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广州买房贷款可以贷多少年
抵押房产贷款年限最高多少年
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
扩展资料：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
好了，今天关于“广州房产抵押贷款额度有上限吗”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“广州房产抵押贷款额度有上限吗”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。
